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Cohousing signifie : vivre en communauté. De tels projets comprennent généralement plusieurs appartements ou maisons privés, qui sont complétés par des installations communes dans le cadre du projet d’habitation. Les habitants ne planifient pas seulement le projet ensemble, mais vivent et habitent finalement aussi en communauté. Les installations communes où les gens se retrouvent sont par exemple une grande cuisine, une terrasse, le jardin, des buanderies ou un atelier – selon les besoins des habitants. Les espaces communs pour le coworking sont également une option. Les habitants économisent ainsi des ressources tout en disposant de l’espace dont ils ont besoin – et qu’ils n’auraient peut-être pas pu s’offrir financièrement seuls.

L’origine du cohousing

L’idée de tels projets de logement existe depuis le début des années 1970 et est née au Danemark. Une dizaine d’années plus tard, le cohousing a fait son apparition aux États-Unis. Le concept de cohousing a été développé par l’architecte américaine Kathryn McCamant, qui a publié deux livres sur le sujet et a conçu 55 projets de cohousing aux États-Unis. Depuis, des lotissements mettant l’accent sur la vie en communauté ont vu le jour dans le monde entier, mais c’est surtout ces dernières années que le nombre de projets d’habitation a connu une croissance fulgurante. Les raisons : Les coûts de construction élevés, le manque de surface constructible et le désir croissant de plus de durabilité dans la vie quotidienne.

La forme exacte du cohousing dépend fortement du projet de logement individuel et de ses habitants. Néanmoins, les projets ont généralement les quatre points suivants en commun :

  1. La communauté planifie le projet et le réalise ensemble.
  2. Le cohousing doit également favoriser la communauté et la vie en commun par le biais de l’architecture.
  3. Outre les logements privés, il existe des zones qui sont utilisées en commun.
  4. Le lotissement est entretenu par les habitants eux-mêmes.

Que faut-il payer pour le cohousing ?

Le coût exact du projet de logement dépend bien sûr de l’ampleur du lotissement et du nombre d’habitants. Néanmoins, les coûts se composent en principe comme suit.

Avant d’emménager, les habitants doivent acquérir des parts de la coopérative. Celles-ci sont payées pour leur propre logement et dépendent donc de sa taille. Si les habitants décident plus tard de déménager, ils sont remboursés de cet argent.

Après l’emménagement, il faut en outre payer un loyer pour l’appartement ainsi que les frais d’exploitation du lotissement. Dans de nombreux cas, les frais d’exploitation sont calculés sous forme de répartition et dépendent donc également de la taille du logement.

La différence avec les colocations

Comme chaque cohabitation est différente, il n’est pas possible de répondre de manière générale à la question de savoir dans quelle mesure le cohabitat se distingue de la colocation. Néanmoins, le cohousing peut être considéré comme une forme particulière de cohabitation. Qu’il s’agisse de familles, de célibataires ou de couples, tous optent délibérément pour le cohousing et non pas, par exemple, par nécessité financière. L’âge ne joue aucun rôle, car la cohabitation et la création d’une communauté sont clairement au premier plan.

La participation active à la planification et à l’organisation du cohabitat est un élément essentiel de cette forme d’habitat et l’inclusion est une priorité. Cependant, tous les habitants sont financièrement indépendants les uns des autres et disposent d’un lieu de retraite à l’écart des espaces communs, grâce à leurs propres appartements ou maisons, lorsqu’ils en ont besoin. Il n’est donc pas nécessaire de tenir un ménage commun.

Cohousing : les projets d’habitat du futur

De nombreux problèmes sociaux peuvent être résolus, du moins en partie, par le cohousing. Grâce à de tels projets, il y a moins de ménages isolés, dont le nombre est actuellement en constante augmentation. L’isolement des personnes est également combattu. Cependant, le logement reste privé et l’on n’a pas à se soucier de son intimité.

Les dangers du changement climatique sont omniprésents, mais le logement permet d’économiser des ressources et de l’espace, ce qui réduit également l’imperméabilisation des sols. C’est surtout grâce aux espaces communs, qui permettent de réduire l’espace nécessaire par personne. De plus, les appareils ménagers sont moins nombreux.

Trouver des projets de cohabitation

Si vous envisagez de faire partie vous-même d’un projet de cohousing, vous devez d’abord vous informer en détail sur le sujet et décider si vous souhaitez faire partie d’un cohousing déjà existant ou si vous voulez être présent dès le début pour accompagner le projet avec d’autres futurs habitants. Cela vous donne par exemple la possibilité de participer à la conception du cohousing et d’apporter vos propres idées. D’un autre côté, il y a un long chemin entre l’idée et le déménagement. Ceux qui souhaitent un changement immédiat ont donc intérêt à chercher des places libres dans des couhousings déjà existants.

Comme il existe désormais quelques projets de cohousing dans l’espace germanophone, on trouve aussi sur Internet des plates-formes qui fournissent des informations sur la création et l’organisation, mais qui répertorient aussi les cohousings déjà existants. Le site cohousing-berlin.de présente par exemple des cohousings à Berlin et sur wohnprojekte-portal.de, on peut s’informer sur les projets dans toute l’Allemagne et rechercher sur une carte numérique les cohousings à proximité de son domicile.

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